Пилот на одной зоне
Главный вход этой зимой, остальные — после результата. Бюджет — в пределах одной статьи.
Когда подходит: Если нужно проверить эффект
Главная / ТЦ, БЦ, офисам
IQtermo · ТЦ, БЦ, офисам
Входные группы ТЦ и БЦ без льда: пилот одной зоной, монтаж ночами, цена в договоре
Считаем мощность по зонам до старта, делаем одну зону этой зимой — остальные по графику. КП — в формате закупки.
- Замер бесплатно через 1–2 дня
- КП в день замера
- Оплата 50/50, акт с замерами
- Цена в договоре не растёт
Из-за чего зимой теряют деньги
Лёд у входа в ТЦ — это претензии арендаторов, падения и счёт за уборку
Зимой набегают расходы, которых нет ни в одной смете. Сложили их ниже.
01
Пилот одной зоной
Главный вход этой зимой, остальные — после результата. Бюджет — в пределах одной статьи.
02
Мощность по зонам
Раскладка кВт по входам и пандусам, фазы, автоматы. Не хватает — греем по очереди.
03
Против подрядчика уборки
Сравниваем 5 зим: договор уборки, реагенты, замена плитки, претензии арендаторов — против монтажа и света.
04
Монтаж без остановки
Ночами, по половине входа, с ограждением. Акт с замерами для эксплуатации.
Во что обходится зима без обогрева · входная группа 40 м²
Уборка≈70 000 ₽снег, скол льда, смена дворникаРеагенты≈25 000 ₽разъедают плитку и покрытиеРемонт покрытия≈25 000 ₽плитка, стяжка, входРиск иска и штрафа≈21 000 ₽в среднем за год: штраф и иск за травму
Оценка по средним ценам Москвы и области, не оферта. Свою цифру посчитаем на бесплатном замере.
Почему лёд не появится
Греем только входные группы. И только когда идёт снег.
Мощность раскладываем по зонам, пилот делаем на одной группе. Остальные включаем по графику без остановки входа.
- 1Покрытие плитка, бетон, асфальт или камень — что у вас на площадке
- 2Основание стяжка или бетон: кабель ложится в него или под покрытие
- 3Нагревательный кабель или мат тип и параметры подбираем под ваш проект и покрытие
- 4Датчик осадков и температуры включает обогрев только в снегопад и гололёд
- 5Щит с автоматикой питание, защита, управление; подключаем от вашего щита
- 6Тепло идёт вверх от кабеля через покрытие — снег тает у поверхности, лёд не схватывается
Пример: главная входная группа 40 м². Свои цифры — в калькуляторе ниже ↓
Ориентир по ценам Москвы и области, не оферта. Точную цену назовём после бесплатного замера и закрепим в договоре.
Какой способ подойдёт вам
Три способа убрать лёд — подскажем, какой ваш
Выбор зависит от покрытия, бюджета и того, что можно вскрывать. Лишнего не продаём: на замере назовём самый дешёвый вариант, который уберёт лёд.
Все входы и пандусы по очереди
Раскладка мощности по входам, фазам и автоматам, монтаж ночами по графику.
Когда подходит: Если хватает мощности
Новое здание: в проект
Закладываем кабель в стяжку при строительстве — вход сдаётся уже с обогревом.
Когда подходит: Если здание строится или реконструируется
Не знаете, какой способ ваш? Пришлите фото
Два снимка: вся площадка и ступени сбоку. В рабочее время ответим, какой способ подойдёт и сколько он стоит.
Если что-то пойдёт не так
Что мы обещаем в договоре — и что будет, если не выполним
Только то, что записано в договоре и акте. Устные обещания не считаем.
Срок в договореДата начала и окончания работ — в договоре. Сорвали срок по своей вине — неустойка 0,1% от суммы договора за каждый день просрочки.
Гарантия 3 годаНа кабель, автоматику и монтаж. Отказ по нашей вине — выезд в течение 1 рабочего дня в сезон, устранение за наш счёт до 3 рабочих дней.
Акт с замерамиСопротивление изоляции до и после укладки, схема раскладки с фото. Документ доказывает, что всё сделано по проекту: пригодится при проверке и в споре.
Оплата 50 / 5050% — только после акта. Площадка не греет — акт не подписываете.
Цена фиксируетсяСумма из КП переходит в договор. Нашли на месте что-то сверх сметы — это наш риск.
СтрахованиеГражданская ответственность подрядчика застрахована на время работ
Обогрев убирает лёд с площадки, а за уборку остальной территории по-прежнему отвечает владелец. Мы отвечаем за работу системы.
Сколько стоит ваша площадка
Цена под ключ и счёт за свет — для вашей площадки
Введите размеры — цена «от» и свет за зиму посчитаются сразу. Точную цену назовём после бесплатного замера.
Эта цена — ориентир. Точную сумму фиксируем в договоре после бесплатного замера.
Цены по всем типам площадокОриентир по ценам Москвы и области, не оферта. Точную цену назовём после бесплатного замера и закрепим в договоре.
Когда обогрев окупится
Что вы тратите сейчас и когда это вернётся
Пример — входная группа 40 м². Считаем по вашему тарифу, с датчиком осадков.
Вложение: от 215 тыс. ₽ под ключ (вилка 215–333 тыс. ₽)
Обогрев вернёт вложения за ≈2 зимы
Гарантия окупаемости. На замере считаем окупаемость по вашим цифрам. Если обогрев не окупится за 3 зимы — скажем прямо и предложим дешевле: только ступени или одну зону.
Решаете не вы один? КП для закупки и согласования — за 1–2 рабочих дня
- 1Телефон — перезвоним в рабочее время
- 2Замер бесплатно через 1–2 дня, КП в день замера
Цену фиксируем после замера — в договоре она не растёт
Похожие площадки и цены
Что делаем и сколько это стоит
Цена «от» и свет за зиму посчитаны для этих площадей. Нажмите проект: состав работ, схема, порядок и калькулятор.
Главный вход БЦ · 40 м²
- Площадь
- 40 м²
- Метод
- Под плитку, участками
- Монтаж
- 5–7 дней, ночами
- Под ключ
- 604–970 тыс. ₽с перекладкой покрытия
- Мощность
- 12 кВт
- Свет за зиму
- ≈27,6 тыс. ₽
- Снимаем плитку участками, вход работает
- Кабель на монтажной ленте, шаг по расчёту
- Замер изоляции до и после укладки
- Плитку возвращаем на клей
- Щит, датчик осадков и температуры
уборку входа убрали из договора подрядчика
Два входа ТЦ · 2 × 30 м²
- Площадь
- 60 м²
- Метод
- Под плитку, участками
- Монтаж
- 7–10 дней
- Под ключ
- 906–1456 тыс. ₽с перекладкой покрытия
- Мощность
- 18 кВт
- Свет за зиму
- ≈41,4 тыс. ₽
- Снимаем плитку участками, вход работает
- Кабель на монтажной ленте, шаг по расчёту
- Замер изоляции до и после укладки
- Плитку возвращаем на клей
- Щит, датчик осадков и температуры
претензий арендаторов за зиму нет
Вход + пандус ТЦ · 60 + 15 м²
- Площадь
- 75 м²
- Метод
- Под плитку, участками
- Монтаж
- 8–12 дней
- Под ключ
- по смете после замерас перекладкой покрытия
- Мощность
- нужны ТУ
- Свет за зиму
- по смете
- Снимаем плитку участками, вход работает
- Кабель на монтажной ленте, шаг по расчёту
- Замер изоляции до и после укладки
- Плитку возвращаем на клей
- Щит, датчик осадков и температуры
пандус работает для МГН всю зиму
Лестница БЦ · 8 ступеней по 3 м
- Площадь
- 8 ст. × 3 м
- Метод
- Накладки на ступени
- Монтаж
- 2–3 дня
- Под ключ
- 151–175 тыс. ₽
- Мощность
- 4,1 кВт
- Свет за зиму
- ≈9,4 тыс. ₽
- Накладки поверх ступеней
- Подключение через УЗО
- Работы за 1 день
- Площадка — весной, если нужно
лестница открыта на всё время работ
Новый офисный центр · 40 м²
- Площадь
- 40 м²
- Метод
- Кабель под новое покрытие
- Монтаж
- по графику стройки
- Под ключ
- 215–333 тыс. ₽
- Мощность
- 12 кВт
- Свет за зиму
- ≈27,6 тыс. ₽
- Кабель в основание до укладки покрытия
- Замер изоляции до и после заливки
- Схема раскладки с фото — в проект
- Автоматика в щит
вход сдан с обогревом
Ориентир по ценам Москвы и области, не оферта. Точную цену назовём после бесплатного замера и закрепим в договоре.
Что будет на руках
Что вы получите на руки — до подписания договора
Документы готовим под вашу задачу: на согласование, на собрание или в закупку.
КП в формате закупки
Позиции, мощность, график, условия — для службы закупок и управляющей компании.
Раскладка мощности
Схема нагрузки по зонам: кВт, фазы, автоматы, щит.
Сравнение с уборкой
Пять зим: договор уборки, реагенты, замена плитки и претензии — против обогрева.
Акт с замерами
Замеры изоляции и схема раскладки — для эксплуатации и гарантии.
Как пройдёт работа
Порядок работ: 50% — только после акта
Как работаем у вас: по графику здания. На каждом шаге — документ на руки. Ваше время — пара часов, остальное делаем мы.
Шесть шагов: от заявки до акта
Гарантии
Гарантия 3 годаНа кабель, автоматику и монтаж. Гарантийные выезды в сезон — в первую очередь.
Оплата 50 / 5050% — на материалы при старте, 50% — после подписания акта. Не работает — не подписываете.
Цена фиксируется после замераСумма из КП переходит в договор. Нашли на месте что-то сверх сметы — это наш риск, не ваш.
Акт с замерамиСопротивление изоляции и кабеля до и после укладки, схема раскладки с фото — остаются вам.
Если не устроитРасчёт не подошёл — замер бесплатный, ничего не должны. Результат не подошёл при сдаче — исправляем за свой счёт до подписания акта.
Документы для бухгалтерииДоговор, счёт, акт, УПД. С НДС и на УСН. 44-ФЗ и 223-ФЗ.
Кто приедет на замер
Инженер-электрик, не менеджер
Привозит мегаомметр и рулетку, смотрит щит и покрытие. 30–60 минут. Оставляет схему зон и КП в тот же день.
Позовите инженера — это бесплатно
До 100 км от МКАД, 30–60 минут на объекте, КП в тот же день.
Чтобы не ошибиться с подрядчиком
7 вопросов, которые стоит задать любому подрядчику
Задайте их нам тоже — ответы ниже.
- Есть ли датчик осадков или система греет по термостату?У нас: датчик осадков и температуры.
- Посчитан ли расход света за зиму?У нас: в КП.
- Хватит ли мощности щита?У нас: это проверяет замер.
- Будет ли акт с замерами изоляции?У нас: да, до и после укладки.
- Когда платить основную сумму?У нас: 50% после акта.
- Фиксируется ли цена в договоре?У нас: да.
- Что гарантия покрывает и в какой срок выезд?У нас: кабель, автоматику и монтаж, в течение 1 рабочего дня в сезон.
Где уже нет льда
Примеры объектов: ТЦ и бизнес-центры —
Нажмите точку — состав, сумма «от» и свет за зиму. Фильтр — по типу объекта и по Москве и области. «Хочу так же» откроет калькулятор с параметрами.
Нет вашей площадки среди примеров? Опишите — посчитаем по аналогии
Ответим в рабочее время · номер только для расчёта
Отзывы и гарантия
Что говорят клиенты — вместе с четвёркой
Живые оценки — в 2ГИС и на Яндекс Картах, проверьте сами.
★★★★★БЦ
«Сделали одну группу как пилот, остальные поставили по графику. Жалоб арендаторов на лёд за зиму не было.»
Главный инженер БЦ
★★★★★ТЦ
«КП пришло в формате закупки, монтаж ночами. Акт с замерами отдали эксплуатации.»
Управляющий ТЦ
Гарантия
3года — кабель, автоматика, монтаж
50 / 5050% — после акта
Лёд остался при исправной системе — приедем и перенастроим датчик бесплатно.
Акт приёмки с замерами изоляции — основание для гарантии.
Хотите так же у себя?
Введите свои размеры — цена «от» и свет за зиму появятся сразу.
Что спрашивают чаще всего
Вопросы перед заявкой: ТЦ и бизнес-центры
Сначала вопросы вашего объекта, потом общие: цена, свет, гарантия. Не нашли своё — спросите в мессенджере.
01Хватит ли мощности у здания?
Считаем нагрузку по зонам до старта. Если резерва нет, греем зоны по очереди или ставим накладки только на ступени.
02Как делаете монтаж без остановки входа?
Ночами и по половине входа с ограждением. Работа по графику согласуется с эксплуатацией.
03Можно ли переложить свет на арендаторов?
Расход света выделяем отдельным учётом: арендаторы могут компенсировать его в эксплуатационных платежах. Порядок определяет ваш договор.
04Что с подрядчиком уборки?
Обогрев снимает с него часть работ по входным группам: уборка и реагенты дешевеют. Считаем сравнение на замере.
05Как согласовать с арендаторами?
Обогрев общий, входит в содержание здания. Даём письмо арендаторам и график работ: кто, когда и какая зона закрыта на смену.
06Можно ли начать с одного входа?
Да: пилот на главном входе, за зиму видим реальный расход и решаем по остальным.
07Когда обогрев не нужен?
Если уборка и ремонт дешевле света за зиму и претензий не было — не окупится. Скажем прямо на замере.
08Цена точная или примерная?
На сайте — ориентир от 215 тыс. ₽ для примера «входная группа 40 м²». Точную цену называем после бесплатного замера и фиксируем в договоре.
09Сколько света съест система?
Для примера выше — ≈27,6 тыс. ₽ за зиму по тарифу вашей организации. Датчик включает кабель только в снегопад.
10Какая гарантия?
3 года на кабель, автоматику и монтаж. Оплата 50 / 50: 50% — после акта с замерами изоляции.
Вам может пригодиться
Узнать точную цену
Запишитесь на бесплатный замер — КП в тот же день
Или пришлите фото площадки — вилку цены вернём в рабочее время.
Что обычно спрашивают перед заявкой
Свет разорит? Датчик включает обогрев только в снегопад и гололёд: для площадки «входная группа 40 м²» ≈27,6 тыс. ₽ за зиму.
Придётся ломать плитку? Нет, если выбрать накладки или прорези: работа без вскрытия, вход открыт.
А если не будет работать? 50% платите после акта. Дальше гарантия 3 года и выезд в течение 1 рабочего дня в сезон.
Замер бесплатно · КП в день замера · оплата 50/50
Что будет после отправки
- В течение рабочего днязвонок: два вопроса — что уложено и где щиток. Фото площадки можно прислать сразу
- КП — по фото или после замерапо фото — в рабочее время; после бесплатного замера (1–2 дня) — в день замера
- Цена фиксируется в договоре50% — после подписания акта
Или напишите сами